Frequently Asked Questions & Official Rules

Yes. Over 80+ scheme rows feature flats priced below ₹25 Lakh. Prime affordable locations include:

• PCMC: Charholi, Chikhali, Moshi, Dudulgaon, and Ravet.
• Pune Board / Social Housing: Sarita Niketan (Manjari Khurd), Shanti Niketan (Mhalunge), and Avian Valley (Bhugaon).
• PMC: Katraj, Dhayari, and Dhanori.

There are multiple 20% Inclusive Housing schemes in prime IT hubs:

• Wakad & Punawale: Over 18 schemes offering 1 BHK and 2 BHK flats close to Hinjewadi IT Park and Mumbai-Pune Expressway.
• Hadapsar & Kharadi: Over 15 schemes near Magarpatta and EON IT Park.
• Baner & Balewadi: Premium 1 BHK and 2 BHK homes in prime PMC residential sectors.

Start Date: Online registration opened on 24 August 2026 at 12:00 PM.
Online Application & Payment Deadline: 15 September 2026 up to 11:59 PM.
RTGS/NEFT Bank Payment: 16 September 2026.
Computerized Draw Results: 13 October 2026 at 11:00 AM.

The MHADA Pune Board Lottery 2026 includes exactly 4,462 homes across 168 scheme rows. This comprises 129 units of 1 RK, 2,227 units of 1 BHK, 39 units of 1.5 BHK, 2,063 units of 2 BHK, and 4 units of 2.5 BHK flats.

Under Maharashtra Government G.R. 16/03/2023 for FY 2025–26 (Assessment Year 2026–27):

• Economically Weaker Section (EWS): Annual family income up to ₹6,00,000/- (PMC, PCMC & PMRDA).
• Lower Income Group (LIG): Annual family income up to ₹9,00,000/- (PMC & PCMC).
• Middle Income Group (MIG): Annual family income up to ₹12,00,000/-.
• Higher Income Group (HIG): No upper income ceiling.

*Note: Gross annual income of husband + wife is combined. Valid ITR-V or Tehsildar certificate is mandatory.

Yes. A valid Maharashtra Domicile Certificate issued by a competent authority (Tehsildar/SDM) after 01/01/2018 with a barcode/QR code certifying continuous residence of at least 15 years in Maharashtra is mandatory.

Yes. Both husband and wife can submit separate applications. However, their combined household income must be within the prescribed ceiling. If both win, only one flat can be retained, and the other must be surrendered.

Yes. Applicants can apply for multiple eligible scheme codes or reservation categories. However, each application requires a separate application fee (₹708) and separate EMD (₹15,000 for EWS / ₹20,000 for LIG).

Winning applicants under SC, ST, NT, and DT/VJ reservation categories must submit a valid Caste Validity Certificate issued by the Divisional Caste Scrutiny Committee within 3 months of winning the lottery.

100% of the Earnest Money Deposit (₹15,000 for EWS or ₹20,000 for LIG) is refunded interest-free directly to the applicant's registered bank account via Electronic Clearing System (ECS) / NEFT within 2 to 3 weeks after draw results are declared. The ₹708 application fee is non-refundable.

Allottees pay for the flat in 3 official stages:

• Stage 1 (First 25% Payment): Pay 25% within 45 days of receiving Provisional Offer Letter.
• Stage 2 (Remaining 75% Payment): Pay remaining 75% within 60 days after Stage 1.
• Stage 3 (Registration & Possession): Execute sale agreement, pay 6% Stamp Duty, 1% Registration, and take possession.

Yes. Under Maharashtra Housing and Area Development Rules 1981, MHADA flats have a mandatory 5-year lock-in period (10 years for PMAY homes) during which the flat cannot be sold, gifted, or transferred.

Yes. Under Unified Development Control and Promotion Regulations (UDCPR-2020), open car and two-wheeler parking is provided to MHADA allottees free of charge as per sanctioned building layout plans. Builders cannot demand extra charges or force allottees to purchase covered parking.

If an applicant surrenders the flat after receiving the Provisional Offer Letter, 1% of the total flat sale price is forfeited, and the remaining amount is refunded without interest.

Yes, 100% free! Creators, influencers, media, and home buyers are welcome to screenshot, record, and reference this explorer in Instagram Reels, YouTube Shorts/Videos, news articles, and community groups. All we ask is a simple shoutout or link back: "Created by Shubham Kulkarni (shubhamkulkarni.me)" or tag @shubhkulk21 / link to https://mhadaexplore.app/.

होय. अधिकृत जाहिरातीमधील ८० पेक्षा जास्त योजनांमध्ये ₹२५ लाखांच्या आत घरे उपलब्ध आहेत. मुख्य परवडणारी ठिकाणे:

• पिंपरी-चिंचवड (PCMC): चऱ्होली, चिखली, मोशी, डुडुळगाव आणि रावेर.
• पुणे मंडळ / सोशल हाउसिंग (१५%): सरिता निकेतन (मांजरी खुर्द), शांती निकेतन (म्हाळुंगे) व एव्हियन व्हॅली (भुगाव).
• पुणे मनपा (PMC): कात्रज, धायरी आणि धानोरी.

आयटी कॉरिडोअरमध्ये २०% सर्वसमावेशक गृहनिर्माण योजनेअंतर्गत अनेक प्रकल्प आहेत:

• वाकड व पुनावळे: १८ पेक्षा जास्त योजनांमध्ये १ BHK व २ BHK सदनिका उपलब्ध आहेत.
• हडपसर व खराडी: मगरपट्टा व ईऑन आयटी पार्कजवळ १५ पेक्षा जास्त योजना.
• बाणेर व बालेवाडी: पुणे मनपा क्षेत्रातील प्रीमियम घरे.

नोंदणी सुरुवात: २४ ऑगस्ट २०२६ रोजी दुपारी १२:०० वाजेपासून.
ऑनलाईन अर्ज व पेमेंट मुदत: १५ सप्टेंबर २०२६ रात्री ११:५९ वाजेपर्यंत.
RTGS/NEFT बँक भरणा: १६ सप्टेंबर २०२६ पर्यंत.
सोडत निकाल: १३ ऑक्टोबर २०२६ रोजी सकाळी ११:०० वाजता संगणकीय पद्धतीने थेट जाहीर होईल.

म्हाडा पुणे मंडळ २०२६ सोडतीत एकूण १६८ योजनांमधील ४,४६२ घरे समाविष्ट आहेत. यामध्ये १२९ घरे १ RK, २,२२७ घरे १ BHK, ३९ घरे १.५ BHK, २,०६३ घरे २ BHK आणि ४ घरे २.५ BHK आहेत.

महाराष्ट्र शासन निर्णय १६/०३/२०२३ नुसार आर्थिक वर्ष २०२५–२६ (कर निर्धारण वर्ष २०२६–२७) साठी कौटुंबिक कमाल उत्पन्न मर्यादा:

• अत्यल्प उत्पन्न गट (EWS): वार्षिक कौटुंबिक उत्पन्न कमाल ₹६,००,०००/-.
• अल्प उत्पन्न गट (LIG): वार्षिक कौटुंबिक उत्पन्न कमाल ₹९,००,०००/-.
• मध्यम उत्पन्न गट (MIG): वार्षिक उत्पन्न कमाल ₹१२,००,०००/-.
• उच्च उत्पन्न गट (HIG): उत्पन्नाची कोणतीही मर्यादा नाही.

*टीप: पती व पत्नीचे एकत्रित उत्पन्न ग्राह्य धरले जाते.

होय. सक्षम प्राधिकाऱ्याने (तहसीलदार/उपविभागीय अधिकारी) ०१/०१/२०१८ नंतर दिलेला बारकोड/QR कोड असलेला किमान १५ वर्षे महाराष्ट्रात वास्तव्याचा अधिवास दाखला सर्व अर्जदारांसाठी बंधनकारक आहे.

होय. दोघेही स्वतंत्र अर्ज करू शकतात, मात्र दोघांचे एकत्रित उत्पन्न विहित मर्यादेत असणे आवश्यक आहे. सोडतीमध्ये दोघांनाही घर लागल्यास केवळ एकाच घराचा स्वीकार करता येईल व दुसरे घर म्हाडास समर्पित करावे लागेल.

होय. अर्जदार वेगवेगळ्या योजना संकेत क्रमांकासाठी अथवा एकाच योजनेतील वेगवेगळ्या आरक्षण प्रवर्गासाठी स्वतंत्र अर्ज करू शकतात. मात्र प्रत्येक अर्जासोबत स्वतंत्र अर्ज शुल्क (₹७०८) व स्वतंत्र अनामत रक्कम भरावी लागेल.

SC, ST, NT, DT/VJ प्रवर्गातील विजेत्या अर्जदारांनी सोडतीत नाव आल्यानंतर ३ महिन्यांच्या आत जात पडताळणी समितीने दिलेले वैध जात वैधता प्रमाणपत्र सादर करणे बंधनकारक आहे.

सोडतीमध्ये यशस्वी न झालेल्या अर्जदारांची १००% अनामत रक्कम (EMD) बिगरव्याज त्यांच्या बँक खात्यावर थेट ECS/NEFT द्वारे सोडतीच्या निकालानंतर २ ते ३ आठवड्यांत जमा केली जाते. ₹७०८ अर्ज शुल्क विनापरतावा आहे.

सदनिकेची रक्कम ३ टप्प्यांत भरावी लागते:

• टप्पा १ (पहिले २५%): तात्पुरते देकार पत्र मिळाल्यापासून ४५ दिवसांत.
• टप्पा २ (उर्वरित ७५%): पहिल्या टप्प्यानंतर ६० दिवसांत.
• टप्पा ३ (नोंदणी व ताबा): मुद्रांक शुल्क (६%), नोंदणी शुल्क (१%) भरून खरेदीखत करणे व ताबा घेणे.

होय. म्हाडा नियमांनुसार सदनिकेची ५ वर्षांच्या कालावधीपर्यंत विक्री किंवा हस्तांतरण करता येत नाही (PMAY घरांसाठी १० वर्षे).

होय. UDCPR-2020 नियमांनुसार म्हाडा सदनिकाधारकांसाठी मंजूर लेआउटनुसार ओपन कार व दुचाकी पार्किंग मोफत असते. विकासक यासाठी अतिरिक्त शुल्क आकारू शकत नाही.

तात्पुरते देकार पत्र मिळाल्यानंतर सदनिका नाकारल्यास सदनिकेच्या एकूण किमतीच्या १% रक्कम समपहरण (Forfeit) केली जाते व उर्वरित रक्कम परत मिळते.

होय, १००% मोफत! तुम्ही Instagram Reels, YouTube Shorts/Videos, बातम्या व व्हॉट्सॲपवर हे पोर्टल मोफत वापरू शकता. फक्त "Created by Shubham Kulkarni (shubhamkulkarni.me)" असा संदर्भ किंवा @shubhkulk21 असा टॅग द्यावा.